"Investment Advisory ist ein Service, der eine solide Zahlenbasis braucht. Selbstverständlich.
Aber hinter Zahlen liegen Szenarien. Im Falle des FBC war es ein potentielles Szenario einer Komplettsanierung, die es fachlich zu überprüfen und zu hinterlegen galt. Ein Verkauf mit oder ohne eine solche Sanierung verändert mögliche Kaufinteressen und Investorengruppen natürlich deutlich."

Das FBC ist der Hochhausklassiker in Frankfurt schlechthin. Entworfen von dem deutschen Architekten Richard Heil repräsentiert es die klassische Architektursprache aus dem 20. Jahrhundert. Die Architektur des Gebäudes ist sehr stark beeinflusst vom internationalen Stil der sowohl mit Walter Gropius, Philipp Johnson und mit Mies van der Rohe assoziiert wird.

Die Verkäuferin ging davon aus, dass dem erzielbaren Verkaufspreis ein Szenario der Komplettsanierung zu Grunde gelegt wird. Unsere vorbereitende Aufgabe war es, dieses Szenario, unter Einbeziehung der Fassade, mit dem Architekturbüro MOW und den Spezialisten von D&S konzeptionell zu erarbeiten und mit einer Kostenkalkulation zu untermauern. Parallel legten wir Wert darauf, ein Investorenuniversum anzusprechen, welches idealerweise ein Minimum an Capex-Maßnahmen im Underwriting vorsieht, um die Kaufpreisermittlung aus Verkäufersicht möglichst ideal darzustellen.

"Unsere Arbeit im Service Investment Advisory beinhaltet eine tiefe Kenntnis zu Investorengruppen. Und damit auch die Fähigkeit, die Verkaufsanbahnungen entsprechend ihrer Schwerpunkte zu steuern. Im Falle des FBC mit der Fokussierung auf Investoren, die opportunistische Situationen suchen und gleichzeitig ein aggressives Pricing vornehmen."

Verkaufsprozesse gewinnen an maximaler Sicherheit für beide Seiten, wenn die Klärung von komplexen Details nicht erst in zunehmenden Verhandlungen, sondern schon vorher substantiell erfolgt sind. Im Falle des FBC übernahm die Käuferin das Objekt. Ein Erfolg unserer sorgfältigen Vorbereitungen.