Strategien im Doppelpack für Messeturm und Pollux

"Das eine Gebäude ein architektonischer Klassiker mit Weltruf, das andere ein modernes Hochhaus in unmittelbarerer Nachbarschaft. So unterschiedlich beide Gebäude auch sind, so vergleichbar waren die Herausforderungen: Leerstand und nicht mehr zeitgemäße Attraktivität brachten die Objekte im hart umkämpften Frankfurter Markt in Bedrängnis."

Die Objekte Messeturm und Pollux befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft direkt an der Messe Frankfurts. Während der Messeturm das Landmark der Bankenmetropole und gleichzeitig eines der bekanntesten Hochhäuser Europas ist, kann man das Hochhaus Pollux, der Bruder des gegenüberliegenden kleineren Kastor Towers, als modernden Hochhausklassiker bezeichnen. Beide Hochhäuser stammen aus der Feder prominenter, internationaler Architekten. Helmut Jahn, der bekannte deutschstämmige Chicagoer zeichnete verantwortlich für den im Art-Deco Stil entworfenen Messeturm, das New Yorker Büro Kohn Pederson Fox für den zeitlosen, im kühlen Glas gehaltenen Pollux.

Beide Objekte waren bei Auftragsvergabe an uns bereits einige Jahre ohne Vermietungserfolg. Die sehr unterschiedlichen Gebäude benötigten auch ein unterschiedlich gewichtetes Tool-Set. Während es bei dem im Innenbereich noch sehr ansprechenden und technisch modernen Pollux mehr darum ging, durch Marketing Maßnahmen und sensible Design Architektur, wie zum Beispiel ein Upgrade der Lobby, die Attraktivität zu erhöhen, musste man bei dem bereits im Innenbereich in die Jahre gekommenen Messeturm auch Bereiche wie den Deckenspiegel, sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht, in Frage stellen, um das Hochhaus neu zu positionieren. Darüber hinaus musste auch die Präsentation aller Servicebereiche wie der unterirdische Zugang, die Kantine, der Konferenz Center neu gedacht und durch neue Features ergänzt werden, um das Potential dieses erstklassigen Gebäudes zu nutzen.

"Asset Management für Immobilien ist niemals eine Standardmaßnahme. Und niemals ein Vorgehen, dass sich nur um das jeweilige Objekt dreht. Es geht um ein strategisches Spiegeln zum Markt und die Ableitung der genau richtigen Instrumente für eine erfolgreiche Neuausrichtung. So griffen wir bei Messeturm und Pollux auch auf ganz unterschiedliche Mittel zurück."

"Unsere Perspektiven und Services machen Märkte. Sie prägen wie im Beispiel von Messeturm und Pollux die Wahrnehmung und Attraktivität im regionalen Mietermarkt – und gegenüber internationalen Investoren neu."